Modelo alia rentabilidade, flexibilidade e tecnologias digitais para a gestão remota dos imóveis
A crescente demanda por soluções habitacionais flexíveis e bem localizadas, impulsionada pela urbanização acelerada, novas formas de trabalho e mobilidade, está ampliando as oportunidades no setor imobiliário. Os studios compactos e tecnologicamente integrados surgem como mais uma alternativa para investidores que querem rentabilidade e praticidade na gestão de seus imóveis.
Pensando nesse novo modelo de investimento imobiliário, a Construtora Colmeia criou a linha iHome, apostando no conceito de studios a partir de 21 m², projetados para atender à crescente demanda por locação flexível, especialmente no formato short stay (aluguel de curta temporada). Em cidades como Fortaleza, onde a oferta hoteleira tradicional não acompanha as novas dinâmicas de hospedagem, os studios se consolidam como uma solução tanto para quem busca estadias temporárias, quanto para quem investe.
Entre as vantagens para investidores estão a rentabilidade superior à da locação convencional e a alta liquidez das unidades. O modelo short stay permite cobrar diárias mais elevadas, diversificando a receita ao longo do ano, ao mesmo tempo que a localização privilegiada, próxima a centros comerciais e polos culturais, e o perfil compacto dos apartamentos contribuem para manter as taxas de ocupação competitivas.
Para o investidor, a rotatividade favorece a conservação do imóvel, submetido a inspeções frequentes entre estadias, enquanto o hóspede encontra mais flexibilidade e preços competitivos em relação aos hotéis tradicionais, sem abrir mão de privacidade e praticidade.
A linha iHome terá como um de seus atrativos a opção de gestão simplificada, com sistema digital para administrar desde reservas e pagamentos até a manutenção das unidades. O investidor poderá acompanhar a ocupação, os contratos e o rendimento do imóvel remotamente, eliminando a necessidade de gerenciamento presencial.
“Os studios inteligentes respondem a uma lacuna no mercado de locação temporária, combinando localização estratégica, eficiência no uso do espaço e tecnologias digitais. Isso gera um produto com apelo real para quem deseja investir em ativos urbanos de alto giro e retorno consistente”, explica Otacílio Valente, presidente da Construtora Colmeia.
Embora o foco de empreendimentos como o iHome seja a rentabilidade, o conceito não deixa de atender a quem busca uma moradia. Jovens profissionais, estudantes, casais sem filhos e pessoas que vivem sozinhas formam o público principal dos studios, que são atraídos pela combinação de tecnologia e conveniência. A proposta dos edifícios inclui áreas comuns amplas e funcionais, como coworking, academia, lavanderia compartilhada, rooftop, espaços de convivência, pet wash e espaço beauty, elementos que funcionam como extensões práticas dos studios.
O uso da tecnologia é um diferencial também para os moradores, pois com a aquisição do investidor no aplicativo será permitido reservar espaços compartilhados, controlar acessos e acompanhar a gestão do condomínio em tempo real. As unidades contam com Wi-Fi nas áreas comuns, reforçando a proposta de uma experiência integrada.
Com quatro terrenos adquiridos, sendo três em Fortaleza, bairros Meireles e Aldeota, e um em Natal (RN), no bairro Ponta Negra, a Construtora Colmeia planeja lançar os primeiros projetos da linha iHome no segundo semestre de 2025 e início de 2026. As localizações foram escolhidas com base no potencial de valorização e na proximidade a polos econômicos e culturais.
Ao combinar design funcional, tecnologias de gestão e versatilidade de uso, os studios compactos posicionam-se como uma alternativa moderna e estratégica no mercado imobiliário: uma solução alinhada às novas demandas urbanas, tanto para quem deseja viver de forma prática, quanto para quem busca um investimento inteligente.
